Kalkulator KPR
Cicilan KPR dan jadwal amortisasi lengkap, dengan opsi pembayaran bulanan tambahan. Hanya perhitungan, tanpa rekomendasi produk.
| Pembayaran bulanan | 898 |
|---|---|
| Waktu pelunasan | 30 tahun 0 bulan |
| Total pembayaran | 323.312 |
| Total bunga | 123.312 |
| Tahun | Pokok yang dibayar | Bunga yang dibayar | Sisa saldo |
|---|---|---|---|
| 1 | 3.838 | 6.939 | 196.162 |
| 2 | 3.975 | 6.802 | 192.187 |
| 3 | 4.116 | 6.661 | 188.071 |
| 4 | 4.263 | 6.515 | 183.808 |
| 5 | 4.414 | 6.363 | 179.394 |
| 6 | 4.571 | 6.206 | 174.823 |
| 7 | 4.734 | 6.043 | 170.089 |
| 8 | 4.902 | 5.875 | 165.187 |
| 9 | 5.076 | 5.701 | 160.111 |
| 10 | 5.257 | 5.520 | 154.854 |
| 11 | 5.444 | 5.333 | 149.410 |
| 12 | 5.638 | 5.139 | 143.772 |
| 13 | 5.838 | 4.939 | 137.934 |
| 14 | 6.046 | 4.731 | 131.888 |
| 15 | 6.261 | 4.516 | 125.628 |
| 16 | 6.483 | 4.294 | 119.144 |
| 17 | 6.714 | 4.063 | 112.430 |
| 18 | 6.953 | 3.824 | 105.477 |
| 19 | 7.200 | 3.577 | 98.277 |
| 20 | 7.456 | 3.321 | 90.821 |
| 21 | 7.721 | 3.056 | 83.099 |
| 22 | 7.996 | 2.781 | 75.103 |
| 23 | 8.280 | 2.497 | 66.823 |
| 24 | 8.575 | 2.202 | 58.248 |
| 25 | 8.880 | 1.897 | 49.368 |
| 26 | 9.196 | 1.581 | 40.172 |
| 27 | 9.523 | 1.254 | 30.649 |
| 28 | 9.862 | 916 | 20.788 |
| 29 | 10.212 | 565 | 10.576 |
| 30 | 10.576 | 202 | 0 |
Hanya perhitungan — alat ini tidak merekomendasikan produk pinjaman apa pun. Pajak, biaya, asuransi, dan biaya penutupan lainnya tidak termasuk, dan suku bunga diasumsikan tetap selama seluruh jangka waktu.
Cara menggunakan
Masukkan jumlah pinjaman, suku bunga tahunan, dan jangka waktu. Alat ini menghitung pembayaran bulanan tetap (setara) dan jadwal amortisasi lengkap. Rumus pembayarannya adalah:
pembayaran = pokok × r ÷ (1 − (1 + r)^(−bulan)), dengan r adalah suku bunga bulanan (suku bunga tahunan ÷ 100 ÷ 12). Pada bunga 0%, pembayaran cukup pokok ÷ bulan.
Contoh: pinjaman 200.000 dengan bunga 3,5% selama 30 tahun menghasilkan pembayaran bulanan sekitar 898.
Jika Anda memasukkan pembayaran bulanan ekstra di atas 0, jumlah tersebut ditambahkan ke bagian pokok setiap bulan, dan alat ini juga menunjukkan berapa bulan dan berapa bunga yang dihemat.
Catatan
Hanya perhitungan — alat ini tidak merekomendasikan produk pinjaman apa pun. Pajak, biaya, asuransi, biaya penjaminan, dan biaya penutupan lainnya tidak termasuk. Suku bunga diasumsikan tetap selama seluruh jangka waktu dengan pembayaran setara; suku bunga variabel dan pembayaran bonus sekaligus tidak dimodelkan. Jumlah dibulatkan ke satuan bulat untuk tampilan. Semua perhitungan berjalan di browser Anda.
Pertanyaan umum
Apakah pembayaran ekstra mengubah jumlah pembayaran bulanan?
Pembayaran dasar tetap sama. Jumlah ekstra diperlakukan sebagai pokok tambahan setiap bulan, yang memperpendek pinjaman dan mengurangi total bunga. Halaman ini juga menampilkan total pengeluaran bulanan gabungan.
Mengapa pembayaran aktual dari bank bisa sedikit berbeda?
Bank mungkin menggunakan bunga harian, aturan pembulatannya sendiri, atau penyesuaian tanggal pembayaran pertama, yang dapat menggeser setiap pembayaran dalam jumlah kecil. Alat ini menggunakan model bulanan sederhana.