Calculateur de prêt immobilier
Mensualités de prêt immobilier et tableau d'amortissement complet, avec une option de remboursements mensuels supplémentaires. Calcul uniquement, aucune recommandation de produits.
| Mensualité | 898 |
|---|---|
| Durée de remboursement | 30 ans 0 mois |
| Total remboursé | 323 312 |
| Intérêts totaux | 123 312 |
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 838 | 6 939 | 196 162 |
| 2 | 3 975 | 6 802 | 192 187 |
| 3 | 4 116 | 6 661 | 188 071 |
| 4 | 4 263 | 6 515 | 183 808 |
| 5 | 4 414 | 6 363 | 179 394 |
| 6 | 4 571 | 6 206 | 174 823 |
| 7 | 4 734 | 6 043 | 170 089 |
| 8 | 4 902 | 5 875 | 165 187 |
| 9 | 5 076 | 5 701 | 160 111 |
| 10 | 5 257 | 5 520 | 154 854 |
| 11 | 5 444 | 5 333 | 149 410 |
| 12 | 5 638 | 5 139 | 143 772 |
| 13 | 5 838 | 4 939 | 137 934 |
| 14 | 6 046 | 4 731 | 131 888 |
| 15 | 6 261 | 4 516 | 125 628 |
| 16 | 6 483 | 4 294 | 119 144 |
| 17 | 6 714 | 4 063 | 112 430 |
| 18 | 6 953 | 3 824 | 105 477 |
| 19 | 7 200 | 3 577 | 98 277 |
| 20 | 7 456 | 3 321 | 90 821 |
| 21 | 7 721 | 3 056 | 83 099 |
| 22 | 7 996 | 2 781 | 75 103 |
| 23 | 8 280 | 2 497 | 66 823 |
| 24 | 8 575 | 2 202 | 58 248 |
| 25 | 8 880 | 1 897 | 49 368 |
| 26 | 9 196 | 1 581 | 40 172 |
| 27 | 9 523 | 1 254 | 30 649 |
| 28 | 9 862 | 916 | 20 788 |
| 29 | 10 212 | 565 | 10 576 |
| 30 | 10 576 | 202 | 0 |
Calcul uniquement : cet outil ne recommande aucun produit de prêt. Les impôts, frais, assurances et autres frais de dossier sont exclus, et le taux est supposé fixe pendant toute la durée.
Comment utiliser
Saisissez le montant du prêt, le taux d'intérêt annuel et la durée. L'outil calcule la mensualité constante (à paiements égaux) et un tableau d'amortissement complet. La formule de la mensualité est :
mensualité = capital × r ÷ (1 − (1 + r)^(−mois)), où r est le taux mensuel (taux annuel ÷ 100 ÷ 12). À un taux de 0 %, la mensualité est simplement capital ÷ mois.
Exemple : un prêt de 200 000 à 3,5 % sur 30 ans donne une mensualité d'environ 898.
Si vous saisissez un versement mensuel supplémentaire supérieur à 0, ce montant s'ajoute chaque mois à la part de capital, et l'outil indique aussi combien de mois et d'intérêts cela permet d'économiser.
Remarques
Calcul uniquement : cet outil ne recommande aucun produit de prêt. Les impôts, frais, assurances, frais de garantie et autres frais de dossier sont exclus. Le taux est supposé fixe pendant toute la durée avec des mensualités constantes ; les taux variables et les remboursements exceptionnels uniques ne sont pas modélisés. Les montants sont arrondis à l'unité pour l'affichage. Tous les calculs s'effectuent dans votre navigateur.
Questions fréquentes
Un versement supplémentaire modifie-t-il le montant de la mensualité ?
La mensualité de base reste la même. Le montant supplémentaire est traité comme du capital additionnel chaque mois, ce qui raccourcit le prêt et réduit les intérêts totaux. La page affiche aussi le débours mensuel combiné.
Pourquoi la mensualité réelle d'une banque peut-elle différer légèrement ?
Les banques peuvent utiliser des intérêts journaliers, leurs propres règles d'arrondi ou un ajustement de la date du premier paiement, ce qui peut décaler chaque mensualité d'un petit montant. Cet outil utilise un modèle mensuel simple.