Calculadora de hipotecas

Cuotas de hipoteca y un cuadro de amortización completo, con opción de pagos mensuales adicionales. Solo cálculo, sin recomendaciones de productos.

Importe del préstamo

Tasa de interés anual (%)

Plazo (años)

Pago mensual extra

Pago mensual	898
Tiempo hasta liquidar	30 años 0 meses
Pago total	323.312
Intereses totales	123.312

Año	Capital amortizado	Intereses pagados	Saldo restante
1	3838	6939	196.162
2	3975	6802	192.187
3	4116	6661	188.071
4	4263	6515	183.808
5	4414	6363	179.394
6	4571	6206	174.823
7	4734	6043	170.089
8	4902	5875	165.187
9	5076	5701	160.111
10	5257	5520	154.854
11	5444	5333	149.410
12	5638	5139	143.772
13	5838	4939	137.934
14	6046	4731	131.888
15	6261	4516	125.628
16	6483	4294	119.144
17	6714	4063	112.430
18	6953	3824	105.477
19	7200	3577	98.277
20	7456	3321	90.821
21	7721	3056	83.099
22	7996	2781	75.103
23	8280	2497	66.823
24	8575	2202	58.248
25	8880	1897	49.368
26	9196	1581	40.172
27	9523	1254	30.649
28	9862	916	20.788
29	10.212	565	10.576
30	10.576	202	0

Solo cálculo: esta herramienta no recomienda ningún producto de préstamo. Se excluyen impuestos, comisiones, seguros y otros gastos de cierre, y se supone que la tasa se mantiene fija durante todo el plazo.

Cómo usar

Introduce el importe del préstamo, la tasa de interés anual y el plazo. La herramienta calcula la cuota mensual constante (equivalente) y un cuadro de amortización completo. La fórmula de la cuota es:

cuota = capital × r ÷ (1 − (1 + r)^(−meses)), donde r es la tasa mensual (tasa anual ÷ 100 ÷ 12). Con una tasa del 0%, la cuota es simplemente capital ÷ meses.

Ejemplo: un préstamo de 200.000 al 3,5% a 30 años da una cuota mensual de unos 898.

Si introduces un pago mensual extra superior a 0, ese importe se suma cada mes a la parte de capital, y la herramienta también muestra cuántos meses y cuántos intereses ahorra eso.

Notas

Solo cálculo: esta herramienta no recomienda ningún producto de préstamo. Se excluyen impuestos, comisiones, seguros, gastos de garantía y otros gastos de cierre. Se supone que la tasa es fija durante todo el plazo con cuotas constantes; no se modelan tasas variables ni pagos extraordinarios únicos. Los importes se redondean a unidades enteras para su visualización. Todos los cálculos se realizan en tu navegador.

Preguntas frecuentes

¿Un pago extra cambia el importe de la cuota mensual?

La cuota base se mantiene igual. El importe extra se trata como capital adicional cada mes, lo que acorta el préstamo y reduce los intereses totales. La página también muestra el desembolso mensual combinado.

¿Por qué puede diferir ligeramente la cuota real de un banco?

Los bancos pueden usar interés diario, sus propias reglas de redondeo o un ajuste de la fecha del primer pago, lo que puede desplazar cada cuota en una pequeña cantidad. Esta herramienta usa un modelo mensual sencillo.